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Formation relevant de la loi ALUR permettant la délivrance de la carte professionnelle Généralités Les différents produits immobiliers (rappels) - Biens, habitations, entreprises, placements et leur spécificités
L’estimation de la valeur vénale - Les 5 méthodes, la limite entre estimation et expertise
- La transaction
- La sauvegarde des honoraires
- La réforme des annonces
- L’analyse du marché, réaliser sa veille
- Les différentes approches
- Le marché immobilier et son environnement
- Les intervenants
- La typologie des ventes
- Les sources documentaires
- L’analyse patrimoniale
- Evaluation des coûts d’acquisition
- Analyser la capacité de remboursement d’un acheteur
- La communication
- Règles de bases, les réseaux sociaux
- L’impact de la loi ALUR
La déontologie - Respect et conseil
- Le devoir d’informations et de conseils
- Les responsabilités du détenteur de la carte
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Les aspects juridiques de la transaction - La loi Hoguet, l’agent immobilier et sa responsabilité, les contrats et conditions de validité, l’offre d’achat, les mandats, les promesses, la VEFA (Vente et Etat Futur d’Achèvement)
- Les diagnostics obligatoires (rappels)
- Mise à jour des lois ALUR, Hanion, Macron et Hoguet
- Optimiser le mandat de ventes :
- Les situations particulières du mandat
- Les clauses à privilégier dans les compromis de ventes
- Mises en situation sur des cas pratiques complexes
Les aspects juridiques de la VEFA5 L’urbanisme et transaction - Déclaration de travaux
- Permis de construire
- Servitudes
La défiscalisation sur le propriétaire occupant - Optimiser l’investissement immobilier
- Les règles fiscales et défiscalisations
Finaliser et garantir sa vente - La formation continue des agents immobiliers ou autres professionnels relevant de la loi Hoguet a pour objectif la mise à jour et le perfectionnement des connaissances et des compétences nécessaires à l’exercice de la profession.
- L'obligation de formation s'impose pour les titulaires des cartes professionnelles ainsi que pour l'ensemble des collaborateurs, salariés ou non, titulaires d'une attestation d'habilitation A chaque renouvellement de cartes, par périodes triennales, il faudra justifier, par attestation, de 42 heures de formation.
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